戴誠侑的碎碎念部落格

根據美國一項研究，2016年新增的糖尿病案例中，有1/7為空氣汙染導致！研究發現，即便是輕度空氣汙染也會使罹患這種慢性疾病的機率增加。

據《法新社》報導，糖尿病為一種生活習慣病，主要與飲食及生活方式有關，但密蘇里州聖路易華盛頓大學醫學院（Washington University School of Medicine）研究團隊表示，空氣汙染也是一大原因。

這項研究估計，2016年空氣汙染導致全球新增320萬起糖尿病例，占同年全球新病例約14%。研究指出，空氣汙染會減少人體胰島素分泌，阻止身體將血糖轉換為人體維持健康所需的能量。

研究報告的主要執筆人Ziyad Al-Aly發現，即便是美國環境保護署（EPA）和世界衛生組織（WHO）目前認為安全的空氣汙染程度，也會增加罹患糖尿病風險。目前全球糖尿病患超過4億2000萬人，是世界上增加最快的疾病之一。

腎臟科醫師洪永祥也指出，只要是「長期慢性發炎」都會造成胰島素阻抗，除了肥胖外，空氣汙染、抽菸、久坐、老化、熬夜、食品添加物及烤物等，都是慢性發炎因子。

牙齒變色：假設補過的蛀牙、樹脂變色，和舊的假牙顏色突兀、牙齦發黑，或者是四環黴素所引起牙齒黑色牙齒矯正素積沉，冷光美白也不能改進的狀態，就推薦可做全瓷冠。全瓷冠牙齒：因蛀牙、外力撞擊引發損毀或是根管治療之後的牙齒，牙醫人工植牙生不必拔整顆牙，運用全瓷冠恢復並維護真牙。缺牙：缺牙的部位能使用相鄰的牙齒，把全瓷冠製做成牙橋，以改善缺牙施力不均等的困擾。牙齒矯正：本身牙齒過小、排列不整齊或者是牙縫大也能夠使用全瓷冠快速矯正，再現漂亮的門面。

抗空汙這樣做

1. 注意空汙警報：環保署除提供未來兩天空氣品質指標 （AQI）預報，還提供每小時更新全台空氣品質監測結果，可做為民眾出門活動或一般日常作息參考，可下載「環境即時通」APP 獲知最新情況。也可在Google Play或App Store搜尋「台灣 空氣汙染」找到其他好用的手機應用程式。
   
2. 多搭大眾運輸：盡量不要在街道上行走，以免長期曝露在汙染環境中。
   
3. 戴口罩：一般外科用口罩就能阻擋7～8成受到汙染的空氣。雖然最有效的仍是N95，但活動時容易喘，民眾可視自己接受程度選擇使用。
   
4. 多喝水：多喝水能稀釋進入體內的汙染物，就能有效減輕身體負擔。此外，三餐均衡營養，保持正常作息也非常重要。

「一定是因為植牙可以賺比較多錢，所以醫生才喜歡叫病人植牙吧！」事實上，大部分醫師不會為了貪圖錢財而要求病人植牙，目前3顆假牙的價位已經追上植1顆牙，醫師是因為植牙基本優於傳統固定假牙，站在「多一個牙根，多一些力量」的立場，才如此建議病人。活動假牙的式微-約20年前，因為不懂植牙的好處，6、70歲的人大多戴活動假牙。使用活動假牙需要忍耐1、2個月以上的適應期才會舒適，為了正常咀嚼，也必須修正自己的咬合習慣。20年後的現在，很多人不再願意使用活動假牙，80歲以下的患者基本上都會選擇植牙。現代人不接受活動假牙的原因大多是適應期太長及擔心被嫌老。在印象中，只有老人才會穿戴假牙，現在60歲的人不認為自己已經老了，戴活動假牙的意願便不高；或是戴了1、2次後，因為不適應而棄之不用的案例也非常多。

父親節下個月就要來臨，送禮首選少不了電鬍刀，各大品牌也趁機下殺推優惠組，像Panasonic買就送人氣商品，如吹風機、時尚熨斗等；德國百靈近5折下殺，即可一次購入品牌電鬍刀及Dyson吸塵器；飛利浦還特地推出《星球大戰》限定款電鬍刀，買再送限量公仔等禮物，實用兼優惠之餘，也能為爸爸帶來樂趣。

鎖定星戰迷 送限量公仔

Panasonic即日起至8月31日推出父親節驚喜雙重送優惠，包括買「頂級限量組」原價1萬6888元的Panasonic五枚刃電鬍刀ES-LV9C，就送音波電動牙刷以外，回函再送奈米水離子吹風機，禮物價值7680元，接近原價的45％，而其他款的電鬍刀還有送時尚整燙熨斗、電動牙刷等禮物，全通路均享優惠，買一送二的機會就在此檔。

德國百靈則延續去年父親節超強優惠，今年首推「Braun x Dyson 頂級限量組」，凡購買Braun 9系列諧震音波電鬍刀9299s或9295cc，搭配Dyson V7 Trigger吸塵器，即可享近半價的優惠價格，另外還有多款限量限定價組合，像買就送Honeywel牙周病治療l 空氣清淨機、OMRON體脂計及OSTER Ball隨鮮瓶果汁機等，8月31日前買電鬍刀3系列，上網登錄資料再限量10名的抽Apple Watch Series 3及國泰健康管理顧問服務。

牙周病治療療程會先著重在抑制牙周組織的破壞、病變，透過專業醫師團隊，協助您減少、清除堆積在牙齒表面的細菌，其中包含：洗牙、刮除牙結石、牙根表面整平等療程，並教導您正確的牙齒清潔步驟，養成良好習慣，方能控制牙菌斑。牙周病號稱牙齒的「慢性殺手」！若長期沒有好好清潔、保養牙齒，牙菌斑會鈣化形成牙結石，日積月牙周病治療方式累下，牙結石會造成牙齦紅腫、萎縮，嚴重則導致牙齒鬆動脫落。在進行牙周病治療前，會先替您做一次完整的口腔檢查，確認牙周病的情形與口腔健康狀況，再依照輕重進行相對應的治療。

飛利浦就針對《星戰》迷推出3款「飛利浦星戰系列Star Wars電鬍刀」，包括新興黑暗勢力「第一軍團」SW9700、王牌飛行員「韓索羅」SW6710，以及球型機器人「BB-8」SW5700，即日起於指定通路購買該系列電鬍刀，即送《星戰》限量周邊禮物，另推8月31日前父親節優惠，凡購買飛利浦各系列電鬍刀，滿3000元現活動假牙折200元以外，指定機種再贈專屬好禮，送完即止。

治療牙周病方法會因牙周病的程度而差異，第一步通常是有效的刷牙及使用牙線來去除牙齦下方的牙菌斑及超音波洗牙來清洗牙結石，牙根的表面則用刮匙整平，以幫助牙肉貼回牙面並恢復健康。偶爾，我們也會做些咬合調整。抗生素或漱口水有時也可用來協助控制細菌的生長。當牙周病很嚴重，牙周囊袋大於4到6毫米時，無論是醫師或病人，都很難將牙肉下的細菌及牙結石清乾淨，此時就可能需要藉由手術來減少囊袋深度，進一步回復牙周健康。在治療牙周病手術中，牙醫師翻開牙肉清掉造成發炎的細菌、結石及感染的牙肉，再刮平牙根表面，以便將牙肉縫合回原位或移到新位，來幫助癒合後的清潔，偶爾在手術中也必須做骨頭的修形或重建，此時便需要一些移稙骨或再生膜來協助重建。另外，鬆動的牙齒利用夾板的暫時固定，對於術後的癒合也有幫助。

台台中銀行二胎灣連鎖賣場競爭激烈，不受全聯、頂好等賣場威脅，美廉社不但客源穩定、全台擁有超過600家門市，甚台中民間二胎至還年收破百億。美廉社總經理邱光隆說「夠了」兩字就是他們的商業模式。

邱光隆接受《商業周刊》專訪時表示，一個人的消費習慣跟他的收入有絕對相關，鎖定對的消費族群非常重要。美廉社掌握賣場商品物廉價美的優勢，鎖定金字塔底層的消費者為主要客群，滿足消費者「夠了」的需求，商品品質在消費者可接受的範圍內就好，放棄追求高品質的消費者，他強調「夠了」兩個字就是美廉社最主要的經營哲學。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執台中民間二胎行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

為壓低經營成本，美廉社門市多在巷弄內，除此以外也不用倉庫、商品全部陳列在架上，讓門市的人力可以精簡到只需1人，減少租金、倉庫、人力等成本，並進口國外零食、啤酒增加商品毛利、獨特性，成功的經營模式，更讓美廉社日前被日商住友商事以45億日圓買下22%股權。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

美麗永靖播夢種籽計畫，主要是縮短城鄉教育不均，有在地企業家要播下美術美學種籽，讓沒落的永靖鄉再生成為藝術之鄉，頂新和德文教基金會，在成美文化園區，舉辦種籽地景藝術展覽，邀請藝術家創作，同時也讓當地國小學童和家長參與，希望美學教育從小扎根。

落羽松樹下有美麗的花朵，還有風車，上頭掛上植物拓染，還有竹編燈籠，另一座巨大地景藝術，不是鳥巢而是一顆巨大種籽迷宮，要進到種籽裡面，先得通過竹子迷宮，內部是一個巨大空間，裡面有大繩索能盪鞦韆，是孩子玩樂空間，也能欣賞牆上手做鳥屋。

彰化縣永靖鄉成美文化園區，有感於都市化潮流下，許多鄉鎮逐漸沒落，不少教育資源分配不均，因此擬定美麗永靖播夢種子計畫，邀請藝術家創作地景藝術，同時也讓當地國小學童，還有家長參與，希望透過一系列美學教育，讓小朋友開啟藝術能量，讓沒落的永靖鄉，成為藝術之鄉。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

基金會副董事長 黃宏仁：從種籽開始，經過我們灌溉跟努力，將孩子心裡面，那個美學能量釋放出來，我們有非常多，非常漂亮的植台中民間二胎栽。

創作種子迷宮的，國際地景藝術大師，也在入口處創作一隻松鼠，這松鼠名叫達拉，表情相當可愛，雙手還扛著ㄧ顆大種籽，就是要來呼應裡面的種籽迷宮。

國際藝術家 林舜龍：很多台中銀行二胎很美好的地方，很優雅的地方，其實今天被遺忘，其實那個地方是，可以讓它更能夠有價值，更能夠讓外面的人珍惜。

美麗永靖播夢種籽活動，吸引八百人次小朋友，和七位老師創作，透過和指導老師互動，如何應用在地植栽創作，希望讓小朋友了解，如何將美學想法實現，讓永靖鄉能蛻變台中房屋二胎成為藝術之鄉。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

味全食品在之前頂新混油台中銀行二胎風波牟取爆利後，引發網友的「滅頂行動」，讓之後味全的產品 Logo 不再放到正面，以躲避相關負面效應。但今日有網友發現超商推出一款味全新飲品，反向操作直接在背面的味全 Logo 旁放上新標語，例如「找到了！開勳嗎？」、「HI ，等你的開箱文」、「我一直都在…」等等，在網路上引發熱議。

味全旗下最新推出的「開台中民間二胎勳」酒香咖啡系列，兩款商品威士忌咖啡及清酒拿鐵，在包裝背後印上了創意標語，讓網友覺得「被嘲諷」了，暗示消費者現在都會看背面找品牌的行為，果不其然在網路掀起一波討論。正向的網友覺的設計師很有創意，很成功的引起消費者的討論和注意，但也有人覺得味全的操作手法把無聊當有趣。

網友在 PTT 上討論的熱烈，「自嘲不錯 可是這牌還是拒買」、「自己也知道自己家的商標有多討人厭」、「味全讓我養成買東西一定要找到廠牌的習慣」、「自嘲 笑死給推」、「有笑，但是沒用」，看來鄉民們覺得這波操作手法有趣，但依然不會買單。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

標語共有 6 種，包括「HI！又是我」、「除了背面哪都不去」、「HELLO!我在這裡」、「找到了！開勳嗎？」、「我一直都在」、「HI！等你的開箱文」等，有網友解讀為和頂新及味全前董座魏應充昨日假釋有關。

其實味全常常打出降價優惠想要提升買氣，這次推出的新產品就打出嘗鮮價一罐 35 元的活動，比原價 49 元打了 台中房屋二胎7 折左右；最近也推出 1 元搶購林鳳營鮮奶的促銷，的確吸引不少消費者排隊。而味全打出的降價牌能不能「洗白」讓大家忘卻之前的黑心食品事件，就看消費者的意象了。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

台農1台中民間二胎7號「金鑽鳳梨」現在正進入產期，但原本應該由南到北慢慢採收台中二胎房貸的鳳梨，卻因為今年天氣炎熱、雨量少，導致產期重疊、產量暴增，害得批發價慘跌，甚至出現每台斤5元低價，讓果農無奈感嘆，「採收去賣都不夠成本！」

據報導，一名連姓果農就表示，往年的鳳梨在台北果菜市場，每公斤都還有33元至38元的拍台中二胎貸款賣價，但今年卻僅剩16.5元；產量批發價去年每台斤約15、16元，不過最近連品質好的鳳梨都跌破10元，顆粒小、賣相差的更慘，一簍50台斤的全賣了，也買不到一個排骨便當，甚至有其他果農透露，自己的鳳梨出現每台斤5元的低價。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

不少果農邊做邊抱怨，表示鳳梨一年多才能收成，一分地的成本約3萬元，一台斤要賣10元左右才能賺錢，但現在卻連成本都賺不回來，直嘆「根本是做心酸ㄟ」。另外，連姓果農還說，今年產量暴增的原因除了氣候問題，還有可能跟台糖出租土地大量栽種有關，期望農委會能出面處理此事。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

證券周邊高層換血，繼期交所董座、總座異動後，櫃買中心總經理將由集保副總經理李愛玲回鍋接任，成為櫃買中心創立以來最年輕的總經理，也是首位從櫃買基層培養的人才。

證券櫃檯買賣中心第八屆董事任期屆滿，櫃買預計召開台中民間二胎臨時董事會，討論通過這項人事案。

從今年以來證券周邊新一波人事異動觀察，台灣證券交易所總經理簡立忠、台灣期貨交易所總經理黃炳鈞再到櫃買中心總經理李愛玲，「專業取向」取代「外來空降部隊」的模式鮮明，這三位新總座都是從基層培養出來，在市場待夠久，歷經多年實戰經驗，符合現在變動大、挑戰大的人才需求。

櫃買董事長陳永誠表示，李愛玲是櫃買從基層一路培養出來的，也到台灣集中保管結算所歷練2年時間，市場風評不錯，作事能力受到肯定；面對大環境的挑戰，無論是來自其他交易所的競爭或產業興衰起伏的應變，都需要新氣象。

陳永誠指出，順應目前產業多元變化，申請案件及條件也相當多元，包括審查模式、標準都需慢慢重建，市場發行面是李愛玲的專長，李愛玲熟悉市場，可以藉助李愛玲傑出的專業，重新建置更具彈性的監理及審查機制。

針對此一人事令，李愛玲表示，到目前為止還未接到指派令，有些意外，不過由於櫃買是台中民間二胎老東家，業務相當熟悉，她相信「好的溝通」可以解決很多事。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

李愛玲55年次，政治大學會計研究所碩士畢業後進入勤業會計師事務所當查帳員，之後轉戰外商短暫半年時間，適逢櫃買中心成立，進入櫃買成為創始員工，從承辦員做起，21年時間，台中銀行二胎一路從專員、副組長、組長、副理、經理、上櫃審查部協理，2014年升任主任秘書。

在2016年獲集保董事長林修銘賞識，轉升任集保副總經理，2年來協助推展集保新業務拓展，包括轉投資基富通證券運作及電子投票與國際事務。

「聰明、能力強、作事果斷、明確」的行事風格是櫃買同仁對李愛玲的印象，與李愛玲同樣是櫃買中心創始元老黃炳鈞說，彼此在櫃買共事約20年，很替她高興，不過現任櫃買總經理蘇郁卿的努力也是有目共睹。

「決策非常明確，讓同仁很清楚審查的方向，對申請上櫃的公司而言也能很清楚瞭解必須調整的方向，更快速進到資本市場，溝通協調是她的強項」，這是黃炳鈞觀察到的李愛玲。

黃炳鈞笑稱他與李愛玲還有很多同仁一起走過櫃買中心從無到有的歷程，有很多值得回憶的地方，李愛玲屬於「開創型」性格，櫃買中心的創櫃板就是李愛玲帶著同仁創立，積極認真的態度應該是大家對李愛玲最直接的印象。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

世界地球日是全球性環境保護運動的大日子，身為國內提倡環保宗旨先驅的宜蘭綠色博覽會，連續兩天推出低碳綠旅行台中民間二胎，呼籲全民在生活中響應百萬綠行動。透過「來綠博當追星族：觀星活動」－實踐親近自然、觀察自然，透過「跟達人騎遊冬山秘境」－實踐減少運輸能源、搭乘低碳交通，感受低碳綠生活的美好與自在，即日起Accupass平台開放民眾報名，揪團支持世界地球日，全民愛護地球、守護美麗星空動起來！

為了喚醒大眾對於環境保育的重視，綠色博覽會與親子觀星協會共同舉辦「來綠博當追星族」，由天文專家介紹季節的星座故事與帶領民眾探索星球之美。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

其中最特別的活動「用手機台中二胎房貸去月球探險」，利用人手一支的智慧型手機，只要加上攝影目鏡+天文望遠鏡，便能拍攝出超近距離的月球表面，令台中二胎貸款人嘖嘖稱奇！活動以「綠星願時間」做為結尾，讓每位參與者把心中想達成的綠行動寫在許願版上，在滿天星斗下許下愛護地球的願望，為活動留下最完美的句點。報名活動網址請洽活動通。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

收到這樣的罰單，不知道是該笑還是該哭，宜蘭蘇澳1位騎士因為闖紅燈被員警攔下開罰，但騎士事後發現員台中銀行二胎警竟然把罰單上的闖紅燈寫成「闖紅紅」，把照片po上網後不少人說員警開單開到累了才會筆誤。

警方表示一般開罰單都會清楚寫上違規事實、日期以及地點，如果是有些在法條上比較籠統像是「未依號誌行駛」，就會再註明是右轉還是台中房屋二胎左轉燈沒有亮就行駛，減少誤會，但只要民眾違規行為屬實，不管罰單怎麼有爭議，還是可以重開依法開罰。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有台中民間二胎可能是旗下金融消費等相關聯機構。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

財團法人永信李天德醫藥基金會日前頒發「第14屆永信李天德醫藥科技獎」，以獎勵國內投入醫藥研究的優秀人員及傑出研究成果。永信李天德醫藥科技獎至今已舉辦14屆，累積獲獎人數已達202人，自2014年起，更將這份獎勵卓越、提攜台中房屋二胎後進的精神擴展至東南亞醫藥學研界。

本屆從上百位申請者中選出包括「卓越醫藥科技獎」、「青年醫藥科技獎」、「傑出論文獎」及「東南亞傑出論文獎」共計17得獎者。當天貴賓雲集，包括副總統陳建仁、國家生技醫療產業策進會董事長王金平、衛生福利部食品藥物管理署台中民間二胎陳信誠主任秘書等產官學界應邀出席。

本屆卓越醫藥科技獎得主徐麗芬博士主要致力於藥用植物的研究與開發，除斐然的成就與貢獻外，更為植物新藥開發奠定典範；另一位得主羅傅倫博士為免疫學專家著重於anti-PEG單株抗體的研發，為台灣生醫藥研發成功最佳榜樣。

青年醫藥科技獎的四位獲獎者分別為探討慢性B型肝炎病毒感染過程中宿主與病毒因素的交互作用對於疾病病程的影響的吳嘉?醫師；建立精準調控活體細胞生理機制多項嶄新技術及探討細胞生理功能林玉俊博士；專研蛋白質錯誤摺疊與神經退化疾病提供了學界對蛋白質錯誤摺疊機制的了解，更幫助發展在神經退化疾病診斷及治療上的相關應用陳韻如博士；以及研發新一代小分子標靶式抗腫瘤候選發展藥台中銀行二胎物以達到增加治療效果及減少藥物副作用鄒倫博士。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

傑出論文獎共有11位年輕但表現優異的得獎者，其中一位來自馬來西亞。他們展現了豐沛的研究能量，研究成果均刊登於頂尖國際期刊，實屬後起之秀。

永信李天德醫藥基金會董事長李芳裕博士恭賀並祝福各位得獎人，脫穎而出，成就卓越，開創嶄新的未來，並提攜後輩，提升我國醫藥科技水準與國際地位。

此外，「永信李天德醫藥科技獎得獎人聯誼會」在永信李天德醫藥基金會與永信藥品的支持贊助及各方期許祝福下，於2008年5月30日成立。期盼促進研究者邁向另一新階段的開始。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。